Najładniejszy dom w ramach inwestycji POLNA SIELANKA w Rembelszczyźnie a jego doskonały stan umożliwia szybkie wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów. Budynek w zabudowie bliźniaczej z garażem.
Miejsce posadowienia nieruchomości zapewnia odskocznię od głośnego miejskiego życia dla siebie i rodziny.

Powierzchnia parteru i piętra wynosi 137,12 m2 oraz dodatkowe poddasze o powierzchni 36m2.

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna; wolnostojąca i bliźniacza. Nieruchomość położona jest na działce o pow. 375 m2 w zielonej części Rembelszczyzny przy ulicy Ustronnej/Polnej, przy granicy warszawskiej Białołęki.

Dom został całkowicie urządzony w grudniu 2020 roku a meble na wymiar i sprzęty AGD w kuchni oraz stała zabudowa szaf pozostają w cenie.
Nieruchomość zaprojektowano z zachowaniem podziału na strefę wspólną (parter) i prywatną (piętro), a także dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować w dowolny sposób.

Ten piękny dom zaspokoi potrzeby nawet większej rodziny, pozwalając również wygospodarować miejsce na wymagające hobby czy domowe biuro.

Działka ogrodzona płotem - ogrodzenia metalowe, systemowe.

Gminna droga dojazdowa do posesji jest w trakcie budowy - utwardzenie i wybrukowanie kostką, chodnik i latarnie.

Do dyspozycji jest ogród o powierzchni 245m2 otulający dom z dwóch stron: od południa i zachodu; garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą i miejsca postojowe na podjeździe na 2 samochody. Z okien widok na zieleń z oraz łąki kwietne za ogrodzeniem. Osobne wejście do ogrodu.

PARTER
Wejście od północy przez przedsionek do przestronnego, jasnego salonu z wyjściem do ogrodu. Kuchnia całkowicie wykończona i wyposażona, salon z jadalnią z oknami od południa i zachodu. Na podłodze i schodach podłogi dębowe oraz gres. W salonie ozdobny kominek i oryginalna cegła. Na parterze znajduje się również duże wc w miejscem na kabinę prysznicową, kotłownia, garaż, Na piętro prowadzą zgrabne, drewniane schody z wyjątkowo efektownymi 5 metrowymi belkami drewnianymi. Na tej kondygnacji znajduje się sypialnia z osobną łazienką i garderobą, dwa duże pokoje, spora łazienka z wanną. Poddasze to obecnie open space z oknami ale można tam zaaranżować dwa pokoje, łazienkę, garderobę.

MATERIAŁY:
Zabudowa kuchni na wymiar z teakowym blatem, sprzęty Bosch, Samsung, Amica - okap sterowany za pomocą gestu, Samsung - dual cook, drzwi wewnętrzne - laminat drewniany, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wzmocnione; wentylacja grawitacyjna. Ściany pomalowane antyalergicznymi farbami Tikkurilla. We wszystkich trzech łazienkach ogrzewanie podłogowe, baterie podtynkowe, kamienne blaty, meble łazienkowe na wymiar, ogromne lustro w łazience optycznie powiększające przestrzeń.

PODDASZE z oknami i ogromnym potencjałem aranżacyjnym,
powierzchnia 36,24 m2. Można urządzić tam np. : siłownię, bawialnię, pokój do pracy, pomieszczenie do relaxu, pokój gościnny. Wyprowadzono tam instalacje wodne i elektryczne dzięki czemu może funkcjonować jako niezależna kondygnacja. Poddasze ocieplone pianą oraz podwójnymi płytami G-k, otynkowane z efektowanie wyszlifowanymi krokwiami.

W domu wykonano również:
- okablowanie podtynkowe dla instalacji TV kablowej ze stacji naziemnej lub satelitarnej,
- okablowanie podtynkowe dla instalacji internetowej sprowadzona do szafki teletechnicznej,
- okablowanie do domofonu.

TECHNOLOGIA WYKONANIA:
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, docieplone styropianem. Stopy fundamentowe żelbetowe wylewane. Ściany zewnętrzne - z bloczków ceramicznych. Strop nad parterem - żelbetowy wylewany. Strop nad piętrem - z belek drewnianych opartych na wieńcu i belce żelbetowej, pełne deskowanie. Schody wewnętrzne - żelbetowe wylewane.- Pokrycie dachu - blacha dachówkowa na rąbek. Okno dachowe z funkcją wyłazu na poddaszu. Stolarka zewnętrzna szaro - biała: PCV. Izolacja i ocieplenie pomiędzy piętrem a poddaszem - wełna mineralna między belkami stropowymi.

MEDIA z sieci miejskiej: woda, prąd, gaz.
Ogrzewanie z indywidualnego kotła gazowego CO i CW.

Z okien domu roztacza się widok na polną sielankę i lasy oraz luźna zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji 7 min. piechotą znajdują się przystanki autobusowe linii 705 (Metro Marymont), 734, 735 i 736. Z perspektywy osób, które często wyjeżdżają poza miasto, istotną informacją jest także dogodny dojazd do Lotniska Modlin i Ekspresowej obwodnicy Warszawy S8 tylko 7 min samochodem.

Lokalizację wyróżnia duży odsetek terenów zielonych i bliskość ośrodków/terenów rekreacyjnych. Zarówno młodzi ludzie, prowadzący aktywny tryb życia, jak i rodziny z dziećmi i osoby na zasłużonej emeryturze, którym szczególnie zależy na spokoju i bliskości zieleni znajdą tu dom dla Siebie.
Tereny graniczące z warszawską Białołęką cieszą się coraz większym zainteresowaniem osób poszukujących alternatywy dla zatłoczonego i zanieczyszczonego centrum. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze handlowo-usługowej, dobrym połączeniom drogowym i komunikacji miejskiej, Rembelszczyzna w Gminie Nieporęt jest atrakcyjną ofertą z perspektywy nabywców nieruchomości. Inwestycja znajduje się w odległości 18 km od Starego Miasta w Warszawie i 8 km od Legionowa.

ODLEGŁOŚCI:
- przystanek autobusowy ZTM- 600 m, autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy - Metro Marymont,
- supermarket 550 m - 1,5 km - Biedronka , Lidl, Supermarket Carlo,
- bankomat 850 m,
- szkoły / przedszkola 2,5 km,
- Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem i strefą relaksu ( sauny) - 2,5 km,
- Urząd Gminy Nieporęt 5 km,
- Zalew Zegrzyński 7,80 km,
- Legionowo 8 km,
- CH Targówek 10 km
- centrum Warszawy (PKiN) 22 km.

Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa w całości Strona Sprzedająca.

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA
Barej - Rychert

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo